LEED® v5 - Kerangka Kerja Baru untuk Interior Sehat

Selama beberapa dekade, program Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) telah menjadi tolok ukur dalam memajukan praktik bangunan berkelanjutan di seluruh dunia, yang menginspirasi para arsitek, insinyur, dan pemilik bangunan untuk menciptakan ruang yang lebih sehat dan efisien. Diluncurkan awal tahun ini, LEED® v5 merupakan pembaruan terbaru dari sistem penilaian bangunan ramah lingkungan ternama yang telah dijalankan oleh United States Green Building Council (USGBC) selama lebih dari 25 tahun. Baru saja diumumkan pada Konferensi dan Pameran Internasional Greenbuild, LEED v5 kini terbuka bagi pemilik bangunan untuk mendaftarkan proyek-proyek Desain dan Konstruksi Bangunan (BD+C), Desain dan Konstruksi Interior (ID+C), serta Operasi dan Pemeliharaan Bangunan (O+M) mereka.

Dengan mengacu pada panduan komprehensif yang disusun oleh USGBC, blog ini membahas persyaratan kerangka kerja LEED v5 yang baru terkait kualitas udara dalam ruangan (IAQ) serta kriteria lain yang mendukung dekarbonisasi sektor bangunan. Kami secara khusus berfokus untuk membantu Anda memahami area dampak, kategori kredit, persyaratan baru untuk IAQ — terutama perabotan dan bahan bangunan — serta dua jalur utama yang dirancang untuk berkontribusi pada perolehan kredit LEED di bawah versi v5 yang baru.

LEED v5: Apa yang Baru dan Mengapa Hal Ini Penting

LEED v5 menandai lompatan signifikan dalam standar bangunan ramah lingkungan, dengan memperkenalkan kerangka kerja inovatif dan kriteria yang lebih ketat dibandingkan versi-versi sebelumnya. LEED v5 dikembangkan berdasarkan LEED v4.1 tahun 2019, dengan menekankan tiga bidang dampak utama — dekarbonisasi, kualitas hidup, serta pelestarian dan pemulihan ekologi. LEED v5 meningkatkan pentingnya Kualitas Udara Dalam Ruangan (IAQ) melalui proses pengujian dan jalur kepatuhan yang lebih ketat, sehingga memastikan bahwa ruang-ruang tersebut lebih aman dan nyaman bagi penghuninya.

Sebagaimana edisi-edisi sebelumnya, LEED v5 menyertakan bagian Bahan Beremisi Rendah (MRc3), yang bertujuan untuk mengurangi dampak senyawa organik volatil (VOC) dan kontaminan kimia terhadap kualitas udara dalam ruangan. Emisi VOC, terutama formaldehida, sangat memengaruhi kualitas lingkungan dalam ruangan secara keseluruhan. Spesifikasi dan penggunaan produk dengan emisi VOC rendah mendukung kepatuhan terhadap standar pengujian dan pemantauan kualitas udara LEED. LEED v5 juga mencakup efisiensi energi, konservasi air, dan berbagai pertimbangan keberlanjutan lainnya.

Selain itu, LEED v5 lebih menekankan pada penilaian siklus hidup (LCA), yang mendorong penggunaan bahan dan produk yang meminimalkan dampak lingkungan sepanjang masa pakainya. Peningkatan ini tidak hanya melindungi kesehatan dan kesejahteraan manusia, tetapi juga menetapkan standar baru di industri terkait desain dan konstruksi yang bertanggung jawab, sehingga memperkuat peran LEED sebagai standar global untuk bangunan berkinerja tinggi yang berfokus pada kesejahteraan.

Fokus pada Bidang-bidang yang Berdampak  

Lebih dari segalanya, LEED v5 dirancang untuk mendorong sektor bangunan menuju masa depan dengan emisi karbon mendekati nol yang sehat, tangguh, serta mendorong pemanfaatan sumber daya yang bijak dan aman. V5 disusun berdasarkan tiga bidang dampak utama: dekarbonisasi, kualitas hidup, serta konservasi dan restorasi ekologi, yang semuanya mendukung tujuan besar untuk mentransformasi sektor bangunan ramah lingkungan.

Dalam konteks ID+C pada versi 5, kualitas lingkungan dalam ruangan (EQ) merupakan salah satu dari delapan aspek utama desain dan konstruksi berkelanjutan yang berfungsi sebagai kerangka kerja yang memperkuat LEED v5:  

• Bahan dan sumber daya (MR)
• Kualitas lingkungan dalam ruangan
• Energi dan suasana
• Efisiensi air
• Konstruksi dan pengelolaan limbah
• Pengurangan emisi karbon
• Kualitas hidup
• Konservasi lingkungan

Delapan aspek desain berkelanjutan ini berfungsi sebagai prinsip panduan dan telah diintegrasikan ke dalam sistem penilaian, sehingga membantu tim proyek memahami dampak sebuah bangunan dari sudut pandang yang lebih holistik.  

MR Credit: Bahan Beremisi Rendah (MRc3) 

Dalam kerangka kerja LEED v5, tujuan dari kredit bahan dan sumber daya (MR), dan khususnya kredit “Bahan Rendah Emisi” (MRc3), adalah untuk meningkatkan kualitas lingkungan dalam ruangan (EQ) dengan mengurangi kontaminan kimia, sehingga melindungi kesehatan manusia dan meningkatkan kenyamanan. MRc3 secara khusus berkaitan dengan area dampak EQ, yang menekankan strategi seperti kualitas udara, kenyamanan termal udara, pencahayaan alami dan pemandangan, akustik, serta memasukkan pertimbangan desain holistik seperti aksesibilitas, adaptabilitas, dan responsivitas.

MRc3 membantu menjaga kesehatan dan kenyamanan baik bagi orang-orang yang tinggal dan bekerja di dalam gedung maupun bagi mereka yang dipekerjakan untuk memasang bahan-bahan tersebut. Kredit MRc3 — yang bernilai hingga 4 poin dalam penilaian keseluruhan gedung dari total 110 poin — berlaku untuk berbagai produk permanen, termasuk cat, pelapis, perekat, sealant, lantai, dinding, langit-langit, isolasi, furnitur, dan kayu komposit, sementara secara eksplisit mengecualikan komponen struktural, sistem HVAC, instalasi pipa, peralatan listrik, dan beton cor.  

Dengan menetapkan ambang batas persentase yang jelas untuk kategori produk yang memenuhi syarat, sistem kredit MR mendorong tim pembangunan untuk memilih bahan-bahan yang memenuhi kriteria emisi rendah yang ketat — dengan memberikan poin berdasarkan proporsi produk yang memenuhi syarat, sebagaimana dijelaskan dalam Tabel 1 LEED v5. Pendekatan yang berorientasi pada hasil ini mendorong terciptanya lingkungan bangunan yang lebih sehat dan mendukung misi desain berkelanjutan secara keseluruhan.

Dua Cara untuk Mendapatkan Poin LEED untuk Bahan Beremisi Rendah

Persyaratan untuk peningkatan kualitas udara dalam ruangan dan penggunaan bahan rendah emisi dalam LEED v5 secara khusus berfokus pada cara pengujian dan sertifikasi produk seperti perabotan dan bahan interior (terutama di kantor) guna membatasi emisi bahan kimia berbahaya, seperti VOC. LEED v5 menawarkan dua opsi pengujian dan kepatuhan yang berbeda untuk membuktikan bahwa produk yang digunakan dalam suatu proyek bangunan memenuhi kriteria kualitas lingkungan dalam ruangan LEED. Di bawah ini, kami akan membahas masing-masing opsi tersebut secara lebih rinci.  

Jalur 1: Departemen Kesehatan Masyarakat California (CDPH) CA 01350 Kepatuhan Kantor Swasta

Jalur pertama dikenal sebagai Metode Standar CDPH v1.2-2017, yang sering disebut CA 01350, yaitu standar California yang diakui secara luas dan digunakan di seluruh dunia untuk menguji emisi bahan kimia dari produk bangunan, seperti furnitur, cat, dan lantai, di antara lainnya. Jalur 1 mengevaluasi emisi dari bahan kimia berbahaya tertentu (seperti formaldehida) yang dilepaskan dari suatu produk ke udara dalam ruangan secara bertahap.

Jalur 1 memprioritaskan persyaratan yang lebih ketat terkait kualitas udara dalam ruangan yang dikenal sebagai “kantor pribadi”. Penetapan ini mengacu pada skenario pemodelan tertentu di mana pengujian mengasumsikan bahwa produk digunakan di kantor kecil, yang memiliki ventilasi lebih rendah dan potensi paparan lebih tinggi. Produk yang bersertifikat SCS Indoor Advantage Gold™ yang telah diuji dan dinyatakan sesuai dengan skenario kantor pribadi, misalnya, memenuhi syarat untuk berkontribusi melalui Jalur 1. Jalur ini juga mencakup opsi untuk laporan laboratorium yang memenuhi syarat, produk yang secara inheren tidak mengeluarkan emisi, produk daur ulang, atau produk yang digunakan kembali.

Jalur 2: Kepatuhan terhadap ANSI/BIFMA M7.1 dan ANSI/BIFMA e3-2024

Asosiasi Produsen Perabot Bisnis dan Institusi (BIFMA) menetapkan standar untuk perabot kantor. ANSI/BIFMA M7.1 adalah metode untuk mengukur emisi bahan kimia dari perabot, sedangkan ANSI/BIFMA e3-2024 merupakan standar keberlanjutan yang lebih luas untuk perabot (yang disebut standar LEVEL) dan mencakup kriteria kualitas udara dalam ruangan, di samping pertimbangan lain seperti bahan dan penggunaan energi.

Dalam Jalur 2, produk yang diuji sesuai dengan Metode Standar ANSI/BIFMA M7.1-2011 (R2021) harus memenuhi persyaratan Standar Keberlanjutan Furnitur ANSI/BIFMA e3-2014 atau e3-2024, Bagian 7.6.2. Pernyataan kepatuhan produk harus menyebutkan skenario paparan — misalnya, “produk tempat duduk harus dievaluasi menggunakan skenario tempat duduk,” jelas V5. Demikian pula, furnitur harus memenuhi kriteria evaluasi emisi melalui sertifikasi pihak ketiga, dan furnitur tempat duduk serta furnitur ruang kelas memerlukan evaluasi khusus sesuai skenario. Sama seperti pada Jalur 1, furnitur yang secara inheren tidak mengeluarkan emisi, furnitur bekas, atau furnitur yang digunakan kembali juga dapat memenuhi syarat.

Untuk memperoleh poin LEED terkait kualitas udara dalam ruangan yang berkaitan dengan perabotan dan bahan beremisi rendah, proyek harus memilih salah satu dari dua jalur berikut. Pemilihan jalur yang tepat bergantung pada standar apa yang diikuti oleh pemasok Anda serta mana yang lebih mudah untuk didokumentasikan dan disertifikasi dalam proyek Anda.

Cara lain untuk memahami kedua jalur ini adalah dengan memandang Jalur 1 sebagai pemenuhan kriteria kantor pribadi CDPH, sedangkan Jalur 2 berfokus pada pengujian sesuai M7.1 dan pemenuhan kriteria 7.6.2 untuk skenario pemodelan yang relevan dalam Standar BIFMA e3-2024. Pada dasarnya, untuk Kualitas Udara Dalam Ruangan (IAQ), ini berarti jika suatu produk telah memperoleh sertifikasi SCS Indoor Advantage Gold untuk produk bangunan atau furnitur, maka produk tersebut memenuhi kriteria untuk berkontribusi pada LEED.

Menilik Lebih Dekat Bahan Beremisi Rendah MRc3 dan Perabotan

Tabel 1 LEED v5 (versi ID+C) menunjukkan pemetaan antara kinerja produk dan bahan dengan poin yang diberikan. Poin-poin ini berkontribusi terhadap total poin proyek, yang menentukan berbagai tingkatan (Perak, Emas, dll.) sertifikasi LEED. Dalam menganalisis Tabel 1 terkait produk yang memenuhi persyaratan MRc3, terlihat bahwa proyek dengan tingkat kepatuhan lebih dari 90% pada dua kategori apa pun akan memperoleh satu poin; tingkat kepatuhan yang sama pada empat kategori akan memperoleh dua poin. Enam kategori dengan tingkat kepatuhan lebih dari 80% akan memperoleh tiga poin, dan delapan kategori atau lebih akan memperoleh empat poin. Yang perlu diperhatikan secara khusus dalam Tabel 1 adalah detail perabotan. Bagian-bagian berikut ini menguraikan beberapa perubahan penting terkait perabotan dalam v5.

Penafsiran Kategori Perabotan dalam LEED v5

Berdasarkan LEED v4 dan v4.1, sertifikasi pihak ketiga seperti Indoor Advantage Gold sering kali diwajibkan atau diutamakan untuk memverifikasi emisi furnitur. Namun, V4 memang mengizinkan klaim pihak pertama atau dari produsen dalam kasus-kasus tertentu, asalkan laporan pengujian atau analisis laboratorium yang mendukung memenuhi standar yang telah ditetapkan.

Sebaliknya, LEED v5 memberikan penekanan yang lebih besar pada sertifikasi pihak ketiga. Produk kini harus memiliki "sertifikasi pihak ketiga yang memenuhi syarat, yang masih berlaku pada saat pembelian produk," dari lembaga sertifikasi yang disetujui USGBC khusus untuk evaluasi emisi furnitur. Selain itu, laboratorium yang melakukan pengujian ini harus terakreditasi (misalnya, ISO/IEC 17025), dan skenario paparan yang relevan harus diungkapkan. Untuk furnitur kustom, baik seluruh unit maupun komponennya harus dinyatakan atau diuji sesuai ketentuan.

Agar suatu proyek dapat memperoleh kredit LEED v5 MRc3, perabotan yang termasuk dalam ruang lingkup proyek — baik yang diukur berdasarkan biaya, luas, maupun jumlah unit — harus memenuhi kriteria evaluasi emisi perabotan atau kriteria evaluasi emisi VOC.  

Kategori produk furnitur mencakup beragam barang: perabot kantor yang dipasang secara permanen, sistem furnitur dan bilik kerja, kursi, meja kerja, meja, unit penyimpanan dan pengarsipan, perabot khusus, tempat tidur, perabot berlemari, perabot khusus, meja dapur, partisi yang dapat dipindahkan dan dibongkar, partisi kamar mandi dan toilet, rak, loker, perlengkapan toko (termasuk slatwall), penutup jendela, serta elemen perabotan lainnya seperti karpet area yang tidak permanen, tirai bilik, dan kasur yang dibeli untuk proyek tersebut.

Furnitur pesanan dapat membuktikan kepatuhannya dengan salah satu dari dua cara berikut: baik semua komponen produk jadi (yang dipasang di lokasi atau di luar lokasi) telah dilaporkan dan memenuhi kriteria emisi VOC dalam kategori furnitur, maupun produk pesanan tersebut secara keseluruhan telah diuji dan memenuhi standar emisi furnitur atau standar emisi VOC yang disyaratkan.

Namun, ada beberapa pengecualian. Aksesori kantor dan kamar mandi, karya seni, barang-barang rekreasi seperti meja permainan, perlengkapan lemari dan laci, serta pot tanaman tidak termasuk dalam kredit ini dan sebaiknya tidak dimasukkan dalam perhitungan Anda.

Analisis Siklus Hidup (LCA) dan Kualitas Udara Dalam Ruangan berdasarkan LEED v5

Peran penilaian siklus hidup (LCA) semakin meluas dalam LEED v5 dan bahkan mulai lebih langsung tumpang tindih dengan bidang-bidang seperti kualitas udara dalam ruangan (IAQ), yang sebelumnya selalu diperlakukan secara terpisah. Sebagai metode untuk mengevaluasi dampak lingkungan suatu produk atau bangunan sepanjang siklus hidupnya — mulai dari ekstraksi bahan baku, proses produksi, penggunaan, hingga pembuangan akhir — LCA dalam LEED v5 kini memainkan peran yang telah disesuaikan dalam penilaian kualitas udara dalam ruangan.  

Dalam LEED v4.1 dan versi sebelumnya, LCA terutama termasuk dalam kategori kredit MR, sedangkan IAQ dikategorikan sebagai Kualitas Lingkungan Dalam Ruangan — artinya, kedua kategori ini tidak banyak berinteraksi.  

Namun, dalam LEED v5, terdapat integrasi yang lebih erat antara LCA dan dampak kesehatan yang dievaluasi melalui perspektif Kualitas Udara Dalam Ruangan (IAQ): LEED v5 mengakui bahwa kinerja lingkungan dan kesehatan manusia saling terkait. Misalnya, bahan-bahan yang memiliki kinerja baik dalam LCA (jejak karbon rendah, penggunaan sumber daya rendah) mungkin tetap mengeluarkan zat kimia berbahaya, sehingga LEED v5 mengharuskan proyek-proyek untuk menyeimbangkan dampak lingkungan dan dampak kesehatan. Dengan kata lain, dampak lingkungan yang rendah tidak berarti risiko kesehatan yang rendah; LEED v5 mendorong pertimbangan terhadap dampak lingkungan dan kesehatan dari proyek tersebut.  

Meskipun produk bangunan dan furnitur tidak memerlukan Analisis Siklus Hidup (LCA), Deklarasi Produk Lingkungan (EPD), atau Deklarasi Produk Kesehatan (HPD) untuk berkontribusi pada poin LEED — karena poin-poin tersebut diperoleh secara terpisah — bahan-bahan rendah emisi dipindahkan ke kategori Sumber Daya Material demi harmonisasi dan penyederhanaan yang lebih baik. Secara umum, LEED v5 memperkenalkan peran LCA untuk meningkatkan penilaian Kualitas Udara Dalam Ruangan (IAQ). Dengan mendorong penggunaan produk yang memiliki dampak lingkungan dan kesehatan manusia yang rendah, mengintegrasikan indikator kesehatan ke dalam beberapa alat LCA dan EPD, serta mendorong proyek untuk membuat pilihan bahan yang lebih seimbang dan sadar kesehatan, LEED v5 memastikan bahwa bangunan yang berkelanjutan secara ekologis juga mencakup perlindungan bagi orang-orang yang tinggal dan bekerja di sana.

LEED v5 melampaui versi sebelumnya dengan memfokuskan diri pada dekarbonisasi sektor bangunan, kualitas hidup, dan pelestarian ekologi melalui inovasi bangunan. Dengan mempertimbangkan tujuan-tujuan transformatif ini, setiap pihak yang terlibat dalam rantai nilai lingkungan binaan memiliki peran yang harus dijalankan.

Merencanakan ke Depan

SCS Global Services mendukung organisasi Anda dalam mengintegrasikan perubahan pada LEED v5 serta memastikan kepatuhan terhadap semua persyaratan yang berlaku. Selain menjadwalkan panggilan telepon dengan kami sesuai waktu yang Anda tentukan, kami menyarankan Anda untuk mempelajari semua sumber daya pendukung mengenai LEED v5 yang disediakan oleh USGBC. Tim kami dapat memandu Anda dalam mempelajari materi-materi tersebut dan membantu menafsirkannya guna memaksimalkan peluang, mengelola rencana pembangunan, serta mencapai kepatuhan.